Er zijn kavels in het villapark beschikbaar, kavels op Eiland IV en grachtenkavels op Eiland III.
Wanneer u zich aanmeldt voor de nieuwsbrief van Waterrijk Woerden krijgt u automatisch een e-mail over de nieuwste kaveluitgifte. Die informatie is op dat moment ook te vinden op deze site, op www.woerden.nl en in de plaatselijke huis-aan-huisbladen. Sommige kavels zijn direct beschikbaar, voor andere kavels wordt per tranche in de vorm van een kaveluitgifte een loting gehouden.
Voorlopig worden er één of twee keer per jaar kavels uitgegeven. Welke kavels te koop komen wordt per uitgifte vastgesteld.
Elke kaveluitgifte gaat van start met een informatiebijeenkomst. Direct of kort daarna is op deze website achtergronddocumentatie beschikbaar. Bij Pia van den Bosch van de gemeente Woerden kunt u het inschrijfformulier en overige documentatie opvragen. Zij stuurt u het formulier en de documentatie digitaal toe. Ook kunt u bij haar terecht met al uw vragen over de kavels, het ontwerpproces en de inschrijfprocedure. Contactgegevens Pia van den Bosch: telefoon: 14 0348, e-mail:
bosch.p@woerden.nl. Financiële informatie is te lezen onder het kopje Kosten
Heel veel mensen dromen ervan om ooit een huis zelf te laten bouwen. Er is echter een kleine groep die er ook echt aan begint. Er komt veel bij kijken en niet iedereen heeft ervaring met vergunningprocedures, architecten en aannemers. Het is dan ook verstandig om een professionele begeleider bij uw bouwproject te betrekken. Veel vragen zullen zeer specifiek zijn. Die vragen kunnen door specialisten worden beantwoord, zoals bouwbegeleiders, architecten etc.
Het kan zijn dat u al weet met wie u samen gaat bouwen, dus wie u graag als toekomstige buur wilt, maar het kan ook zijn dat u nog niemand op het oog heeft. Een bouwbegeleidingsbureau / makelaar kan mensen samen brengen.
Met het bouwen van een woning in een rij heeft u met andere factoren te maken dan met de bouw van een vrijstaande woning. U heeft immers aan één of beide zijden van uw woning te maken met bouwen tegen uw buurman aan. Daar komt technisch en organisatorisch wat meer bij kijken. Zeker voor het bouwen in een rij is het verstandig om een expert in te schakelen. Deze zorgt ervoor dat het geen belemmering vormt om op deze bijzondere manier uw woning te realiseren.
Op architectenweb staan ruim 350 architecten ingeschreven. Ook begeleidingsbureaus beschikken over de portfolio’s van verschillende architectenbureaus. Een begeleidingsbureau biedt ook ondersteuning bij het contracteren van de architect.
Selecteert u zelf een architect? Lees dan voor tips de brochure ‘
Eigen droomhuis bouwen’. Hierin staat waar u allemaal op kunt letten bij de selectie van uw architect, het opstellen van een programma van eisen en het ontwerp. Ook tips over de kwaliteit en duurzaamheid van uw toekomstige woning komen aan bod.
Nee, niet helemaal. In de voorschriften uit het bestemmingsplan staan de grenzen beschreven waarbinnen uw woning gebouwd moet worden.
Het aantal lagen dat een woning mág, maar soms ook móet hebben, verschilt per kavel. In de bebouwingsvoorschriften staat duidelijk vermeld wat de mogelijkheden zijn doordat de maximale bouwhoogte is vermeld. Het is daarmee niet het aantal lagen dat bepalend is, maar de maximale bouwhoogte.
In de bebouwingsvoorschriften staat welk oppervlak u maximaal van uw kavel mag bebouwen, voor zover dat gelegen is binnen de bestemming. Daarnaast is ook vermeld binnen welke grenzen op uw kavel de woning moet komen te staan en wat de maximale bouwhoogte is. Al deze factoren samen bepalen de maximale grootte van uw woning.
U hoeft niet meteen uw totale ideale woning te laten bouwen. Het is toegestaan om de woning later uit te breiden, waarbij de op dat moment geldende regels en voorwaarden gehanteerd zullen worden. U zult tegen die tijd voor een uitbreiding ook weer een bouwvergunning moeten aanvragen.
U moet uw huis binnen een bepaalde termijn afbouwen. De planning is aangegeven in de achtergronddocumentatie. Overschrijdt u die termijn, dan riskeert u het terugvorderen van de kavel onder inhouding van een boete. Het idee van een boete klinkt wellicht niet sympathiek, maar bedenk dat deze regel ook voor anderen geldt. U heeft namelijk een gedeeld belang; de straat, de stoepen en de plantsoenen kunnen bijvoorbeeld pas worden opgeleverd als alle woningen zijn gebouwd.
Nee. Het is niet toegestaan om de kavel door te verkopen.
In principe mag u uw woning niet doorverkopen. Er rust een antispeculatiebeding op de woning. Als u toch besluit tot doorverkoop krijgt u op grond van dit antispeculatiebeding een boete opgelegd.
Bij het bouwrijp maken komen de kabels en leidingen in de openbare weg te liggen. U doet zelf het verzoek aan de nutsbedrijven om uw woning aan te sluiten. Daarvoor worden kosten berekend.